Kinderfreundliche Erdgeschosswohnung und gemütliche Dachgeschosswohnung an der Emsmündung

An dieser Stelle präsentiert sich Ihnen ein Ferienhaus aus zwei Ferienwohnungen, von denen die eine im Erdgeschoss, unterhalb der zweiten im gleichem Haus mit eingezäuntem Grundstück liegt. Zum Haus zählt weiterhin eine Terrasse mit grünem Garten und ein Parkplatz auf dem Grundstück. Ihr Feriendomizil liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem Wohnviertel am Ortsrand, nur vier Häuser vom Fluss Ems entfernt. Der Ort befindet sich an der Emsmündung in die Nordsee, auf der anderen Seite des Flusses, südlich von Emden.

Während die Erdgeschosswohnung im Außenbereich über einen eingezäunten Garten verfügt, bietet die Dachgeschosswohnung einen Balkon und eine freie Rasenfläche auf dem Grundstück.

Die Erdgeschosswohnung empfängt bis zu fünf Personen auf einer Wohnfläche von 65 m² und verfügt über zwei Doppelzimmer und eine Schlafmöglichkeit im Wohnbereich. In der darüberliegenden Dachgeschosswohnung heißt man bis zu drei Personen auf 45 m² willkommen, für die ein Doppelzimmer und ein Schlafplatz im Wohnzimmer bereit stehen.

Den Ort mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Mühle und dem kleinen Hafen erreichen Sie bereits nach 200 Metern. Die Ems mündet in ca 4 km Entfernung in den Dorlart, wo man Gezeiten abhängig baden kann. Am Fischerhafen von Ditzum fährt ein Schiff oder Katamaran in den Sommermonaten direkt nach Borkum. Dies ist ein wunderschöner Tagesausflug. Man braucht kein Auto, läuft zum Hafen, steigt ein und schon geht es los. Ebenso gibt es eine kleine Fähre die täglich mehrmals nach Emden übersetzt.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 65 m² und unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, einerseits mit Doppelbett (180x200cm) und andererseits mit Einzelbetten (90x200cm), ein Wohnzimmer mit einer gemütlichen, ausziehbaren Schlafcouch (120x200cm), eine separate Küche und ein Bad. Im ersten Schlafzimmer finden Sie ein Doppelbett, das mit zwei Einzelmatratzen ausgelegt ist. Im zweiten Schlafzimmer finden Sie zwei Einzelbetten, die absichtlich an den Wänden stehen, um Ihren Kindern eine Spielfläche in der Mitte des Zimmers zu bieten. Das Wohnzimmer bietet eine ausklappbare Couch als Schlafplatz für einen fünften Gast und ein Fernsehgerät mit Sat.-TV zur Unterhaltung am Abend. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich ein Essplatz mit einem Esstisch und fünf Stühlen zu gemeinsamen Mahlzeiten. Eine kleine Küche ermöglicht Ihnen eine Selbstversorgung mit einem Vierplatten-Elektroherd, einem Minibackofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Wasserkocher, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Toaster. Das Badezimmer ist mit einer Duschvorrichtung in der Badewanne, WC und Handwaschbecken eingerichtet.

Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine Außentür auf die Terrasse, die mit Gartenmöbeln, einem Sonnenschirm und einem Grill ausgestattet ist. Ein Parkplatz befindet sich ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück.

Die moderne Ferienwohnung wurde im Jahr 2018 neu renoviert und empfängt Sie im maritimen Ambiente. Sie umfasst eine Wohnfläche von 65 m² und unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.
Im ersten Schlafzimmer finden Sie ein Doppelbett, das mit zwei Einzelmatratzen ausgelegt ist, vor. Das zweite Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten 90x200cm, einen Kleiderschrank für Ihre Reisegarderobe und ein stablies Klappbett (90x200cm). Diese Möbel wurden ebenfalls erst im Februar 2018 aufgestellt. Im gemütlichen Wohnzimmer bietet eine ausklappbare Couch bei Bedarf einen Schlafplatz (120x200cm) für einen fünften Gast an. Ein Fernsehgerät mit SAT-TV lädt zur Unterhaltung am Abend ein. Ebenfalls im Wohnzimmer befindet sich ein Essplatz mit einem Esstisch und fünf Stühlen zu gemeinsamen Mahlzeiten. Eine neue Küchenzeile ermöglicht Ihnen eine Selbstversorgung mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Wasserkocher, einer Mikrowelle, einer Kaffeemaschine, einem Toaster und einem Geschirrspüler. Das neu renovierte Bad mit Fußbodenerwärmung verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und eine hängenden Toilette, sowie einem Handtuchheizkörper.

Die Ferienwohnung eignet sich vor allem für Familien mit Kindern und Haustieren, da das Grundstück eingezäunt und die Straße verkehrsberuhigt ist. So können Sie gemütlich die Sonne genießen während sich Ihre Kinder in der Nähe austoben können.Objekt in Wohnsiedlung;

Außen: Eingefriedet; Garten vorhanden; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 1989; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 361 qm; Renovierungsjahr: 2018; Schlafzimmer;

Wohnen: Radio; Satelliten-TV; Schlafsofa;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 3; Heizung; Kinderstuhl; Staubsauger; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Betonstrand: 3,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,20 km; Entfernung Grassstrand: 3,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,20 km; Entfernung zum Hafen: 0,40 km; Fahrrad Verleih: 0,30 km; Nächster Ort: 0,20 km;

Nebenkosten:
Bettwäsche: 10,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: 5,00 EUR pro Tag (verpflichtend)
Handtücher: 2,00 EUR (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Haustier: 5,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.10.2024 bis 31.12.2024 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2025 bis 31.03.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.04.2025 bis 30.09.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.10.2025 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)